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城镇集中供热小区供水二次管网存在问题浅析

时间:2016-12-20 08:30来源:北京博达兴创科技股份公司阅读:

 
    城市小区的二次网管道,是指从供水泵房至居民楼之间的供水管道。
    近年来.,随着我市经济的快速发展和人口的不断增长,城市住宅小区面积呈现迅速增长态势。市供水公司秉承“政府放心、用户满意”的经营宗旨,努力为用户提供高品质的供水服务。但由于各种原因,出现的问题严重影响居民正常供水。
    经过调查分析,主要有以下五个方面原因。 
  一、上世纪八十年代建设属原房管部门直管的住宅小区,其二次管网由原产权单位自建,这些小区的二次管网过去一直由市房管部门负责管理和维护。但是,随着城市居民住房制度的改革,房管部门作为原产权单位的身份也随之逐步取消,取而代之的是居民的个人产权,形成了二次管网无法进行维修和改造的局面。由于这部分二次管网管材大多采用焊接钢管且铺设在暖沟中,使用时间较长,锈蚀严重,跑、冒、滴、漏时有发生,不仅浪费了宝贵的水资源,而且严重影响居民的正常生活用水。 
  二、是由房地产开发商建设并负责维护管理的二次供水管网的住宅小区,其二次管网由于建设年代不同,有些房地产开发商未按《给水排水管道工程施工及验收规范》要求进行施工,不同程度的存在管材选用、施工质量不符合规范要求等问题,致使一些建设年代早的小区二次管网不同程度的出现了裂管跑水现象,同时,由于一些开发商在小区建成后已撤走或开发商已不存在等原因,致使小区二次管网无人管理和维护。尽管其中的一些小区成立了物业公司,但物业公司没有能力和财力对二次管网进行管理维护,小区二次管网泄露现象日趋严重,已影响居民正常的生活用水。近年来,为保证居民正常用水,供水公司对小区的二次管网也进行过维护,但由于二次管网的产权不归供水公司,维护费用无法列入成本,而供水价格中也不含二次管网的维修费用,企业无法筹集大量的维修资金。 
  三、在城市小区二网供水管道中,过去有很多的不合理设计,把供热管道和供水管道在同一地沟敷设,供水管道可借助供热管道的热量过冬。但近两年来,供热部门进行大力改造,把原供热管道进行了发泡处理或干脆废弃,这样由于供水管道埋设浅,无法过冬,在冬季管道就会被冻裂,使整个供水系统瘫痪。 
  四、有很多小区管网的布置不合理,主要包括:1.管径选择明显不当,这主要是小区扩建后,用水量增加,原来的设计管道管径偏小,从而增大了管网的水头损失。2.管网是单一的枝状连接。3.引接水源单一,小区从城市管网上设单一引水点,当小区用水量远大于入户水表允许的最大流量后,局部水头损失和沿程水头损失都会增加,从而导致小区供水水压不足。 
  五、给水管材对水质的影响。原来城市管网大多采用铸铁管、钢管,而其输送介质水本身即为一种电解质,同时供水水厂为了保证供水卫生指标而采取加大投氯量,同时也增加了水的侵蚀性,其极易引起管道腐蚀。水在管内流动过程中易形成管内腐蚀、沉淀及结垢现象,并随着使用时间的延长其结垢层厚度也相应增加,导致水质恶化。 
 
  综上所述,.住宅小区二次供水管网维护存在的问题已严重制约了供水事业的发展,应采取积极有效措施加以解决。
    1、是要尽快出台小区供水管网维护管理实施细则,已保证小区二次供水管网的正常运行。
    2、是要拨付专项资金,用于旧小区二次供水管网的改造。但这样做可能投入资金很大,对政府造成很大的压力,一下不能完全解决,但至少应发现漏水后,相关部门应尽快协调好,重新修复或更换管道,使漏失率减少到最低。
    3、供热部门在改造工程中,如遇到与自来水管道同沟时,应通知有关部门,让其做好充分准备,在入冬之前,处理好供水管道,确保冬季正常供水。
    4、要解决小区管网布置不合理的问题,防止由此而造成水压不足,将小区内单一的枝状改为环状网是一个快捷的途径。
    5、大力推广给水PE管。PE管自上世纪投入使用以来,其材料性能不断改进而得到广泛应用,其具有连接可靠,不易发生渗漏,内壁光滑,管内水利条件好,水头损失小,重量轻,安装方便,因此,如能更换管道目前应尽量采用该管材以保证水质。  

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